新築住宅購入後の税金について!

皆様こんにちは。今日は新築住宅の固定資産税・都市計画税

についてお知らせいたします。

 

土地と建物の固定資産税・都市計画税をご説明いたします。

 

<新築住宅の建物固定資産税・都市計画税>

新築住宅を購入した場合は、一定の条件を満たすと

固定資産税の軽減特例が受けられます。

 

<建物固定資産税>

『軽減特例』

■一般住宅

・固定資産税が1/2に軽減されます。

 ※新築後3年間(耐火・準耐火建築物は5年間)

 

■認定長期優良住宅

・固定資産税が1/2に軽減されます。

   ※新築後5年間(耐火・準耐火建築物は7年間)

 

適用対象床面積:50㎡以上280㎡以下

軽減適用床面積:一戸当り120㎡までの部分について適用

 

建物固定資産税=(固定資産税評価額×1.4%)×1/2(軽減期間)

建物固定資産税=(固定資産税評価額×1.4%)(軽減期間後)

※固定資産税評価額=建築費×(50~70%)

 

 

<建物都市計画税>

建物都市計画税=固定資産税評価額×0.2%

 

<土地固定資産税・都市計画税>

『軽減措置』

■小規模住宅用地(200㎡以下の部分)

固定資産税=(固定資産税評価額×1/6)×1.4%

都市計画税=(固定資産税評価額×1/3)×0.2%

※固定資産税:固定資産税評価額が1/6に軽減

※都市計画税:固定資産評税価額が1/3に軽減

 

■一般住宅用地(200㎡超の部分)

固定資産税=(固定資産税評価額×1/3)×1.4%

都市計画税=(固定資産税評価額×2/3)×0.2%

※固定資産税:固定資産税評価額が1/3に軽減

※都市計画税:固定資産評税価額が2/3に軽減

※建物床面積の10倍が限度

※土地固定資産税評価額=公示地価×70%

 

最後までご覧いただき、有難うございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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