注文住宅と戸建住宅

家を購入する際に注文住宅戸建住宅にするか迷いますよね。今回は注文住宅と戸建住宅のそれぞれのメリット・デメリットについてご紹介したいと思います。

 

注文住宅・・土地を買って家を建てる(①建築条件付きと②建築条件無しの二つに分かれる) 

 

注文住宅のメリット・デメリット

 

メリット

・間取りが自由で、内装やデザインにこだわることができる

・将来のリフォームに備えやすい・・注文住宅の場合、設計段階から将来のライフスタイルを考えてリフォームしやすい間取りにすることができる

・基礎工事の段階から順を追って工事の内容を確認できる

・性能が建売に比べてわかりやすい

 

デメリット

・仕上がりがイメージしにくい・・しかし依頼先によっては近いイメージのモデルハウスや施工事例を紹介してくれたり、完成時を立体模型やパソコンでシュミレーションしてくれる場合もある

・工事などの変更によっては追加費用が発生する場合があり当初の予定額より高くなってしまう場合もある

 

戸建住宅・・土地付き建物を買う(①完成済み建売住宅と②未完成建売住宅の二つに分かれる)

 

完成済み建売住宅のメリット・デメリット

 

メリット

・購入前に実物を目視できることで間取りやデザインを具体的にチェックすることができる

・早く入居できる

・購入手続きが容易

 

デメリット

・変更などができなく細かな要望を家に反映することができない

・建築過程を確認できないため基礎や構造の品質が安全であるかという不安が残る

・隣接する住宅に似た外観になる場合がある

 

未完成住宅のメリット・デメリット

・建築過程を確認できるため基礎や構造の品質が安全であるか把握できる

・着工前であれば仕様変更への希望を聞き入れてもらえる場合もある

・建築途中の時点で第三者の建築士に住宅診断をしてもらうことができるためさらに安全性への信頼が高まる

 

デメリット

・入居後のイメージが持つのが難しい

・完成前のイメージと完成後の家にギャップが生まれることがある

・すぐに入居できない

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