北道路はダメなの?

皆様こんにちは。

住宅を建てるために土地探しを始めると、南道路の土地と北道路の

土地で価格差があると感じられた方がいらっしゃると思います。

人気がないと言われている、北道路についてお知らせしたいと思います。

南道路のメリット・デメリット、北道路のメリット・デメリットと比較

しながら、お伝えしたいと思います。

 

 

<南道路>

◆メリット

・日当りを確保できる

・道路から見た外観の印象が良い

 

◆デメリット

・通行人から家のリビング・ダイニングでくつろぐ様子が丸見えになってしまう。

・リビングからの景色が駐車場の車を眺める形になります。

・北側に水廻りを設ける場合、南側の道路から水廻りまでの距離が長くなるため、

 水道管敷設工事費が高くなります。

・北側道路より価格が高い

 

<北道路>

◆メリット

・北道路の家は南側の庭、南東西を隣家に囲まれた空間になりますが、逆に道路か

らは見えないプライベート空間になります。

・南面に広いリビング・ダイニングがつくれる。

・居室を全て南側にすることも可能。

・北側に水廻りを設ける場合、北側の道路から北側までの距離が短くなるため、

 水道管敷設工事費が安くなります。

・南道路より価格が安いため、安くなった分を、吹抜けを設けて1階の採光を取り

 明るくすることもできます。

 

◆デメリット

・南側に建物がある場合、1階の南側が暗くなる可能性がある。

・北側は壁が多いため、道路からみた外観の印象が良くない。

・南側建物と距離が取れない場合、庭の日当りが確保できず、じめじめする可能性

 がある。

 

南道路の土地で予算オーバーになりそうだ!建物のグレードを上げたいから、土地

購入費用を抑えたい!そんな方は北道路の土地を検討対象にされてみてはいかがで

しょうか。

 

 

 

 

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